Способы защиты права собственности

В гражданском кодексе РФ, статья 209,говорится о том, что собственник имеет право на владение и распоряжение своим имуществом. А Конституция РФ выступает гарантом защиты права равным образом всех собственников. Зачастую гражданам и организациям приходится защищать свою собственность, но надлежащую защиту ее во многих случаях можно обеспечить лишь через суд.

Что же такое защита права собственности? Это и выбор способа осуществляемой защиты, и установление подсудности и подведомственности спора.

Заинтересованной стороне законом предоставляется право самостоятельно выбирать способ защиты права собственности, даже сочетать одновременно несколько способов. Для определения надлежащего способа защиты необходимо уточнить все фактические обстоятельства, которые будут иметь значение для наиболее правильного рассмотрения, разрешения спора в суде, а также определить закон для руководства во время подготовки судебного иска.

Существует несколько путей судебной защиты права собственности: признание права собственности либо восстановление нарушенного права собственника. Чтобы защитить свои права, необходимо совершить обращение в суд с иском о признании сделки недействительной, о признании права собственности либо об истребовании имущества.

Успешный адвокат с опытом в аналогичных делах с легкостью определит юридические факты, которые можно будет применить при предъявлении требований или составлении возражений по делу, учитывая нормы закона и характер спора.

Традиционными способами защиты права собственности являются:

- исковое заявление о признании права собственности – это требование вне договора собственника имущества о констатации на спорное имущество права собственности перед третьими лицами, которое не связано с требованиями о возврате имущества либо устранении иных препятствий;

- виндикационный иск - иск, истребующий имущество из незаконного чужого владения. Он представляет собой требование вне договора не владеющей собственностью стороны к фактическому владельцу с требованием возврата имущества в натуре;

- негаторный иск – иск, по которому предусмотрено требование об устранении нарушений без лишения владения. Это требование вне договора, когда третье лицо по итогу должно устранить препятствия в осуществлении правомочий владения, распоряжения и пользования владеющему имуществом собственнику.

При защите права собственности адвокат изучает дело, формулирует предмет и основания иска, определяет суд с юрисдикцией для рассмотрения спора. Далее он проводит консультацию с доверителем, разъясняет ему действующее российское законодательство по защите права собственности, подбирает способ защиты, ориентируясь на фактические обстоятельства, составляет для обращения в суд процессуальные документы, собирает доказательную базу, представляет в суде доверителя, в случае нарушения его прав – обжалует незаконные судебные постановления.